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2015年01月14日
 
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北冷中南熱 高雄推案每周百組看屋
【潘姿羽╱台北報導】離開天龍國,建商推案還是很熱!中南部推案量今年大爆發,遠雄、國揚、甲山林、興富發等大型建商,今年在中南部均有推案計劃,嘉義「遠雄國寶」去年底推出,銷售已5成,高雄「微笑時代」每周有逾百組看屋人潮。業者表示,台中第1季案量達800億元,全年將推出2000億元新案。

遠雄建設南下推案,去年底在嘉義推出的「遠雄國寶」買氣熱絡。葉家銘攝

 

今年台中市會推出「市政富邦」、「東方悅」、「東方嘉磐」、「日出行館」等大案,台中市建築公會理事長魏嘉銘預估,台中市今年有2000億元案量,因去年很多大案遞延,今年下半年又有2016年選舉因素干擾,建案多在第1季推出,案量高達800億元,由於自用、置產買盤穩定,新建案的銷售率應有機會到5成。 

房價符合自住需求

遠雄建設則大舉南下推案,去年10月在嘉義高鐵特區推出「遠雄國寶」,近高鐵嘉義站,基地面積達8000坪、坪數31~55坪、2~4房,每坪13~17萬元。「政府希望房價可以合理、符合自住需求,所以在中南部也都推符合自住需求的建案。」 

中南部指標案

台北容積獎勵緊縮

遠雄房地產行銷副總黃俊郎表示,過去南部透天居多,但其實首購民眾和空巢族對大樓產品也很有興趣,「遠雄國寶」推出2個月銷售便達5成。
遠雄今年還將推出總銷150億元的台南都更案「飛雁新村」,基地面積8400坪,規劃30~70多坪,開價未定,將分成3期推出;此外,台南有總銷140~150億元的「南紡夢時代」案,預計明後年公開,基地8400坪,將規劃SRC大樓,共11棟,分兩期推出。
高雄房市也有指標案齊發,除銷售中的國揚實業地上權案「微笑時代」詢問度高,甲山林機構上半年也將推出「都心苑」,下半年則有凱歌路建案待推,2個建案的案量均有30億元。
「高雄正在往上走,很看好高雄市場。」愛山林業務經理黃惠玲表示,台北容積獎勵緊縮,房價、地價又高,相較之下高雄市政府較願意給建商獎勵容積,預估今年高雄推案量可能將近千億元。 

「高雄市場很看好」

黃惠玲透露,高雄市政府現在努力把工業城市變成觀光城市,政策、公共建設都大力發展,所以很看好,也有不少買方覺得高雄氣候、建設都不錯,跟著南下置產。 

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    蔡凱莉 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()